Ringoven 53

Omschrijving

INLOOPMIDDAG | VRIJDAG 4 NOVEMBER | 15.00 - 17.00 UUR

Ben je op zoek naar een fijne, goed onderhouden, eindwoning op een prachtige groene locatie in een kindvriendelijke omgeving? Dan is dit je kans!

In woonwijk ‘de Horden’ bieden wij deze nette gezinswoning aan met een recent vernieuwde keuken (2020), tuingerichte woonkamer met openhaard, keurig aangelegde achtertuin op het noordwesten en maar liefst vier slaapkamers.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging (ca. 5 m2) en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
De woning ligt een rustige straat in de wijk ‘de Horden’, vlak bij een speelweide en de kinderboerderij waar het fijn spelen en samenkomen is voor kinderen.

De rijke historie van de stad Wijk bij Duurstede is op loopafstand te vinden, zo ben je in een paar loopminuten bij kasteel Duurstede, omringd door het prachtige kasteelpark en de binnenstad met winkels, restaurants en tal van gezellige cafeetjes.

Ook heeft de woning een goede ligging ten opzichte van overige voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijven, apotheek, sportverenigingen, manege, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Voortuin met oprit voor twee auto’s, entree/hal met toiletruimte, meter-/provisiekast, garderobe en trapopgang naar de verdieping.

Lichte woonkamer aan de achterzijde met sfeervolle openhaard en aan de voorzijde een nieuwe keuken (september 2020) met diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, twee koelkasten waarvan één met vriesvak, elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de tuinzijde is een handbediend zonnescherm aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

De wanden en het plafond van de begane grond zijn geheel gestuukt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met ruime inbouwkast) en een geheel betegelde badkamer (2011) met dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, designradiator en dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vernieuwd dakraam (november 2020).

Tweede verdieping
Zolderruimte met opstelplaats c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine-/droger aansluiting en royale bergruimte. Tevens is er een vierde slaapkamer gecreëerd met ruimte inbouw kastenwand en aan beide zijden een dakvenster en bergruimte achter de schotten.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten, heeft een kleine border met beplanting aan de zijkant en achter in de tuin een stenen berging. Er is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 101 m2
• Inhoud ca. 376 m3
• Perceeloppervlakte: 165 m2
• Bouwjaar: 1980;
• Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, Nefit 2018 en een openhaard;
• Op de begane grond (woonkamer en keuken) ligt een houten vloer;
• Op de verdiepingen ligt een laminaatvloer;
• Energielabel C;
• Schilderwerk buiten circa 2017;
• Parkeren op eigen terrein en in de omgeving.

Oplevering
In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.712,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 376 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.66 m bij 5.39 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 4728 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 6224 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties